英国 United Kingdom

90后港青 5年扫7层英国楼

90后Ricky (图片由受访者提供)

属90后的Ricky手上已有7层英国物业 (图片由受访者提供)

近年香港楼价高企,不少港人呻买楼难。90后郑嘉玮(Ricky)早于4年前已经「上车」,截至2015年已有5层楼收租。虽然地点非寸金尺土的香港,但仍是港人熟悉的英国,更开Blog、出书跟大家分享投资物业心得。

Final Year已有7层楼

郑嘉玮在港成长,约8年前跟家人移居英国,目前在苏格兰的阿伯丁大学(University of Aberdeen)修读最后1个学年(Final Year)。年纪轻轻的他投资有道,至今在阿伯丁(Aberdeen)拥有7个物业,谦称「投资英国物业只是机缘巧合,当时见有网民在网志(Blog)分享香港买楼投资文章,发觉同一技巧都可应用在英国物业市场,而且回报不错,跟家人商讨同意后,便向家人集资100多万买楼,大约2年半翻回本金,然后再加按、集资购入其余物业。」

苏格兰阿伯丁7间物业资料
  面积(m²) 房间 买入价(英镑) 月租回报(英镑)
第1间 70 2 9万 900
第2间 72 2 7万 700
第3间 59 2 10.6万 775
第4间 75 3 16.77万 1,500
第5间 66 2 12万 825
第6间 75 2 13.5万 800
第7间 56 2 12.5万 700

 

写Blog出书教投资

郑既是《九十后投资记》博客(Blogger),也曾出书《买起英国楼》,分享投资物业心得:「本身有股票投资经验,但一开始写Blog其实是『跟风』,大约是买楼前1年,即2011年8月左右,开始记录置业前的资料搜集。至于出书是出版商联络我有无兴趣,自己并非一定要写书,但有机会就一试无妨。写书其实都辛苦,Blog可以口语、中英夹杂,又无固定格式。但写书需要全部书面语,自己在用词方面要落功夫!」

郑坦言认识了世界各地网友,如台湾、马来西亚,而香港网友的年纪和背景都好广泛,「不同背景网友都有,譬如家长、专业人士,年纪集中30至40岁;普通人、中产,甚至隐形富豪也有。至于同属90后网友,通常查问一些简单理财问题,希望妥善理财。」

部份网友会要求推介英国律师或经纪,郑笑称帮不上忙,一来英国幅员广阔,而且部份律师受执照规定,无法跨区工作:「印象较深刻曾有网友投资英国物业后,因某些原因犹疑应否继续持有。我会建议投资者做决定前,最好做足准备、研究,避免买楼后才发现有问题。」

Ricky综合网友5大提问
1.边区最值得投资?
2.可不可以介绍律师?
3.可不可以介绍经纪?
4.可否做银行按揭?
5.英国买楼流程是怎样?
资料来源:郑嘉玮《买起英国楼》,Nationwide