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【海外升学】英国学生宿舍投资有限制

(图片来源:Pixabay)

英国学区近年兴起留学生宿舍项目(图),有资深投资者提醒要留意投资项目个中细节。 (图片来源:Pixabay)

鉴于校区是港人热门投资选项,近年市场也有销售留学生宿舍项目。项目卖点是楼价低,平均约100万以下港元;回报亦可观,高达约7至8厘,而且学生对租屋需求存在,部份更指有回报保证。 

英国坐拥7层楼的90后郑嘉玮(Ricky)提醒考虑这类楼盘前应慎重考虑清楚:「学生宿舍只是一间房,但同样楼价可买到一房甚至两房住宅单位。而租客对象也限制只能租给学生,租务市场相对较窄。另一方面,学生在假期时不会续租单位,事实上他们更可租住一般住宅单位。加上学生宿舍的楼价较细码,一般无法做按揭要全数付款。购买后宿舍由租务代理公司管理,子女未必能入住同一单位,条款中更可能规定不能自由放售。」

郑呼吁投资者需考虑自己的需要,校区是否好的选择:「部份父母希望购入单位符合好升值、好租、好近大学的条件,但世事未必有那么完美吧。」

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