纽西兰 New Zealand

【纽西兰置业移民攻略】经营Airbnb/ 民宿?

80后香港女生Roxie现居纽西兰,曾试过经营民宿/Airbnb出租房间。(来源:受访者提供)

  香港人热爱砖头,亦都热爱旅游。近年旅游业流行入住Airbnb或民宿,部份有意海外投资的港人相信都好有兴趣,尤其后生一辈,若出租单位做Airbnb或民宿,回报可能较可观。80后香港女生Roxie在纽西兰奥克兰生活约3年。现时居住的是3房1厅的独立屋(House),亦有试过经营民宿/Airbnb。

(来源:受访者提供)

  Roxie直言,2间多出的房间做民宿或Airbnb出租,反应也不错,对象多是背包客或短期工作者,「双人房一星期租220纽元,单人房一星期租则125纽元,一般会住2至3日,背包客有机会住数星期甚至1个月,早前透过Airbnb网站曾租给香港人、德国人或印度人。」
  不过,Roxie提若做民宿或Airbnb,也很视乎会否同住兼屋主人本身性格。因为同一屋簷下生活,租客来自不同文化背景,大至生活习惯小至整洁也需要兼顾,「自己都算拣客,不太想跟太多不同文化背景人士同住,而且清洁起来也较麻烦。譬如,外国人晚上不洗澡,喜欢早上才冲凉。食用后的碗碟可能清洁不干净,甚至未有清洗,有时会感到好懊恼。」

(来源:受访者提供)

  现在Roxie已无做Airbnb,转而在当地华人Facebook或网站宣传,「目标租客大部份以背包客占多,我们亦不介意做清洁,如执床单、洗碗和吸尘,事事也会亲力亲为清洁。加上,奥克兰有国际机场,旅客既可视为旅行的终点站,亦可作为起点,到目前为止反应也很好」若以整个单位出租,则可以找相关物业代理公司负责。

  另一方面,海富物业拓展有限公司联席董事林沚莹透露,随着时势转变,有发展商设计双匙房(Dual Key)单位。所谓双匙房,发展商预先把单位一分为二,单位门外先一道门闸,闸后再有2个独立不同的门口。再简单点讲,即是1个2房单位,可变身成2个2个房单位,「每个都有独立客厅、厕所及露台,这类单位通常是长租多。」