【海外升学】美国升学分租实战篇(下)

圣地牙哥大学(图片来源:Pixabay)

圣地牙哥大学(图片来源:Pixabay)

Michelle转到圣地牙哥升读大学后,租住单位依然靠近学校,「今次也是多层式住宅,面积400多呎,独自租住2年,每月租金1,200美元。」圣地牙哥是美国海军重镇,设有多个军事基地,如美国海军、美国海军陆战队和美国海岸防卫队。Michelle直言,社区人口主要是退休海军和所读大学的大学生,城市生活步伐偏慢。「基本上,自己的课堂时间编排较好,周一至三在圣地牙哥返学,四至日就会到洛杉矶就读南加州大学(University of Southern California,USC)的朋友。」

南加州治安问题

提到南加州大学,Michelle坦言自己也获该大学取录,但因学校附近治安差,跟家人商讨后决定转在圣地牙哥完成大学课程。「南加州大学是一所好富贵大学,学生出入全部驾车。不过,校外环境恶劣,虽然校方保安严密,但大学始终对外开放。事实上,加州枪击案好严重,自己也曾亲眼目击,早几年前有中国留学生在当地被人枪杀身亡。基本上,学校以外10条街的地方,每月罪案率约300多宗,市中心(Downtown)多是墨西哥人和黑人。

所以如果该大学学生租楼,Michelle建议15分钟车程以外的租盘相对较安全,感觉也较好;自己有时顺道接送在该校读书的朋友放学。洛杉矶华人区的治安也相对较好,自己跟朋友平日娱乐消遣也多在那里。」

二房东的烦恼

Michelle在洛杉矶读书租楼时,曾经也是「二房东」,即将单位再分租给另一人:「如果在外国留学,找人(Roommate)一起分租单位好平常,物业管理公司亦似心中有数。一般来说,学生会在学校告示板(Notice Board)贴启示找租客,情况好普遍。后来,我跟一名香港女生分租单位,自己选择客厅作睡觉地方,她则使用睡房。不过,大家出现问题夹不来。她租住2个月内便被我赶走,之后转跟朋友合租单位。」

先定屋规免争拗

Michelle亲身经历过租客的无理情况,笑称作为二房东无法向租客做信用审查,所以若要保障自己利益,提醒最好跟租客订下屋规(House Rule):「二房东揾到好租客都是撞彩,屋规在留学生中也很普遍。最普遍是其中一方带别人来过夜,又或者吸毒等问题也有机会引起不满而闹交,至于盗窃、欠租则从未有听闻。另外,部份同学也会使用网上租盘平台,譬如二房东或租客各自列出要求,看看能否透过网上做配对。」

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