Stephen Chung
钟维杰
Stephen Chung

多伦多市占大多区七成住宅租盘

今期利用www.realtor.ca 在2020年一月初显示位于大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 的二手住宅租盘资讯 (包括所有住宅户型和屋款),粗略地综合在不同租金层次,会有多少个楼盘正在放盘:

图片来源:GETTY IMAGES

1) 与住宅销售一样,租金预算过低会没有太多租盘选择,预算大大超过平均的也不多,一般租盘约由月租1,400加元(下同)至4、5,000元左右。

2) 1,400元月租以下的租盘数字可包括只租睡房,独立屋之地库,甚至车位,储物位等之放盘。

3) 整体而言,七成以上租盘位于多伦多市内 (City of Toronto)。

图A (点击放大)

除月租低过1,600元之市层外,其他租金金额的租盘大部份位于多市内,且有点越贵越位于市内的倾向,或许显示半郊区的住户多买来自用,而投资收租的则多往市区觅食,甚至租户普遍亦喜爱市区之方便等。

图B (点击放大)

要知道整体大多伦多地区的住宅空置率甚低,约1.5%左右,多市可能更低,笔者近年经验就是只要租金叫价合理,两星期或更短便可租出,即是说选择或许不少,但亦有不少人与你争。

图C (点击放大)

此外月租1万加元已是人上人,由数千呎大厦单位至大屋都有。