Lucy Jiang

买海外楼一定要去现场睇?

除了投资本地物业,海外亦都是一个非常热门的选择,之前有朋友问过,隔山买牛会不会危机处处?如果真要买海外楼的话,是否一定要去现场睇?

图︰AP

了解当地投资法例

其实,买海外楼和买本地楼一样,必需要做足功课,然后才可以放心去买。了解当地投资法例,是投资海外物业最重要的条件。合格的Agent在售卖物业前,都会跟你详述需要注意的事项。不过,作为一个稳健的投资者,作决定前,应该亲自做资料搜集。法例通常是白纸黑字写清楚,在互联网世界亦不难找到官方版本,虽然一般会非常冗长沉闷,但为了投资安全,还是花点时间了解一下为佳。

找合适的当地伙伴

投资物业通常会牵涉到验楼、收楼、放租等等长期而琐碎的事情,即使买本地楼,都要找个可信的代理及律师帮忙处理,更何况是海外投资呢。所以,找到一个合适又可靠的当地伙伴,就非常重要。他既能在当地代你处理日常的物业打理,亦能为你提供一些当地才知道的意见,有了这样的伙伴,才可以放心投资。

亲自去现场视察

最后,关于是否需要亲自到现场视察的问题,如果刚巧有空,在投资前不妨亲自飞过去现场睇一睇,感觉会安心很多。不过,一般的投资者都不是建筑界的专业人士,凭自己双眼未必能够看得出物业的好坏(特别是当有文化差异的时候),反而之前提出的两点:「了解当地投资法例」和「找合适的当地伙伴」显得更重要。