Joe Hui
许畯森
Joe Hui

有些专家就是喜欢阻人置业

笔者一直很少阅读本地地产访问,现今受访者的水平,都比一般平庸的人更平庸。前几天在飞机上,百无聊赖地看到一位基金经理受生果日报访问,对楼市的看法,他的表现就像一些小孩不明白现实世界的运行,充满怒火地咆吼、狂抓,投诉香港楼价高,然后用三点去抨击香港的楼市。

那位基金经理说,他从来都未有看过一个地方的面粉是贵过面包的,(地价贵过楼价)笔者很确定这位基金经理确是孤陋寡闻,记得笔者在2005年上大陆考察,几乎冇一个地方也是面粉贵过面包,当年笔者20多岁,也曾经认为面粉贵过面包是一件不合理的事,当年幼稚的我正如上述的基金经理一样,不肯接受自己世界以外的东西,其后中国的楼价,比10年前翻了几陪,专家们又有用科学数据去解释吗?笔者这几年,也在马来西亚、新西兰、日本、澳洲及美国等地方,也见过这种面粉贵过面包这种现象。两年前,笔者在北京的大望京路,看到一手楼和只有三年楼龄二手楼,两者的价格相差40%,就因这幼稚的想法,抵不住颈而不肯投资自己看不懂的东西,到现在该楼价已经上升了六成,其他我后悔不已,回想起当时,只是自己无知,不能接受它存而已,并不代表它不应存在。

该基金经理又认为供楼,是一种负债的行为,是没有知识的人才认为供楼比租楼化算。笔者亲身经验,供强积金10多年了,回报年年惨淡收场,相反供楼也是10多年了,哪怕我的房子不赚也亏,但总算有瓦遮头,每晚睡得好、训得好,总好过愁眉苦面地看着强积金的年结单,读者们你们有同感吗?

记得笔者在小时候,经常投诉大人用昂贵的金钱去吃老虎斑,却不舍用少少金钱去买麦当劳,小孩就是这样,不明白大人的世界了,现在很多专家也好像这些小孩一样,一边投诉、批评,一直预测楼价会大跌三成至五成,而且用很多数据告诉我们地产将会大跌。两年前,又有一位专家出书警告年青人不要买楼,这几年香港楼升到飞天,结果信者受死,累了很多年青人走失机会上不到车,那专家不但没有内疚,到现在还生气又愤怒;像小孩一样,不肯定错、不能接受自己无办法理解的事情,不肯承认自己看错市,天天唱香港地产如何如何差,但自己又不肯沽货,非常自相矛盾。

读者们,如果你们是他们的粉丝,请你们想想,那些专家们,到底有没有住过纳米楼?到底有没有住过㓥房?多久没有住300呎的房呢?如果没有亲身经历,单靠数据,又能准确地评论楼市,曹星如就不用辛苦上场比赛了,他只需读一下读对手资料,测试一下自己和对手跑得多快、拳有多重, 那就能胜负了!

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