Theresa Fok
霍碧君
Theresa Fok

投资伦敦物业应该选择那一区?

英国一直是港人移民和升学的热门国家,亦有不少人喜欢投资英国物业。有报道估计未来五年内会有32万港人陆续移居英国,将对英国物业带来迫切性需求。根据英国按揭贷款机构Halifax数据显示,英国去年11月楼价比10月上升了1.2%,按年升幅达到7.6%,是过去四年半以来最高。

图:GETTY IMAGES

投资英国物业,应该选择那个城市呢?Halifax最近发表了2020年英国楼价升跌榜,详细列出去年楼价上升和下跌的英国城市。升幅最大的前20个区域中,伦敦就占了9个。因此从投资角度,伦敦市中心始终被看高一线。

伦敦市最有升值潜力的地区,我看好位于Zone 1的City Road。City Road位于伦敦「金三角」内,与科技城、金融中心及时尚艺术区近在咫尺。近年当地的金融科技发展不容忽视,在短短五年间,科技城已经吸引了超过280亿英镑的投资,例如Facebook、Microsoft、Expedia、Youtube等,已经造就了超过650,000个工作机会。

Google更于今年计划在此开设总部,预计将带来7,000个就业机会。而且地段优越,邻近Old Street 和Angle tube station。轻松到达市内仼何地方,例如只需8分钟可到达King Cross’s,伦敦市最大的交通枢纽之一。配上新建的Crossrail —— Elizabeth Line 来往希斯路机场只需半小时。急速的金融科技发展,加上黄金地段,必定吸引不少外来人才,对房屋的需求必定上升。