Stephen Chung
钟维杰
Stephen Chung

多伦多市楼价升穿3年前高位 边种住宅反弹力最强劲?

图片来源:GETTY IMAGES

早前撰文讲多伦多市整体私人住宅之平均价格,已超越2017年4月的顶位,然而并非全市都升,又或以相约百分比上升。今期研究当中细节,资料来自多伦多地产协会网站

1) 整体多市楼价穿了上次之高位
2) 以区份计,多市西部升得最多(11%),东部最少(1%)

3) 以屋型计,大厦分契式住宅单位升得最多(25%),独立屋最少,还未返家乡(-6%)

至于为何,有待再探讨。不过,多市整体平均税前家庭收入约有10万加元,以全市平均近百万加元的楼价计,等同10年的收入。

再细分至独立屋 (detached) 之150万加元,半独立屋 (semi-detached) 之120万,镇屋 (townhouse) 之78万,以及大厦分契单位 (apartment) 的72万,或许可显示固中理由,就是购买独立屋相对吃力。

当然,对不少港人而言,800万港元左右(执笔时一加元换5.40港元)就可能买到千多二千平方呎(还未计地库)前有早地后有花园的屋型物业,实在想起都开心。