杨官华

楼价越高代表治安越好吗?

笔者近期看过一份全球最宜居城市及最佳治安城市报告,显示城市越发展完善,会伴随着更多的安全隐患。有关排名是根据各城市的数码安全、卫生安全、基础设施安全、及个人安全四方面比较。

图︰THINKSTOCK

2018年首三名居然是亚洲城市,今年的整体得分顺序为东京、新加坡、大阪,香港全球排第9。以上4个亚洲城市,笔者每年有一半时间住在东京或大阪,另外一半时间在香港,新加坡每年都会去几次,原来笔者身在福中不知福,全世界治安最好就是这些地方。

的确回想近十几年去过不同国家,遇到很多事情,同大家分享一些亲身经历。早年在荷兰亚母斯特丹唐人街被一名黑人持刀打劫,在巴黎铁塔附近很多黑人在街头迫人买纪念品,朋友在伦敦地铁站被人打荷包,在泰国的酒店房遗失物件,在深圳香格里拉饭店附近背包被打开偷东西,深圳坐的士找回的50元是假钞,上海浦东国际机场,取完登机证出闸,有单身女性说有经济困难借钱(笔者前后遇过3次)。

过去几年在香港,经常收到「猜猜我是谁?」电话骗案,又试过在旺角朗豪坊附近同一班内地人下象棋中伏,以上遇过的经历笔者太大意,自己也都要负上一定责任。反观笔者在日本生活,就完全没有上述问题,笔者在日本也经常遗失手机及行李,但每次都可以寻回,住得十分安心。

从治安看世界楼价,可能是职业病关系,笔者经常比较不同地方治安与楼价有否关系。逻辑推理,理应楼价越高,城市治安就越好。但结论却是,两者只有间接关系,没有直接关系,例如伦敦楼价全球排名三甲,但当地治安全球排名跌出十大,北京上海楼价近十年涨了十几倍,年年创新高,但治安问题及食物安全仍有很大进步空间。

反观东京大阪民风纯朴,治安环境好,东京30年前楼价是全球最贵,但今天楼价低水,楼价还有60%才返家鄕。市中心呎价由2,000到1万港币不等,平到你唔信,香港楼价2万元一呎比比皆是,最令人怀疑一些发展中国家,例如越南、柬蒲寨、泰国、菲律宾等受惠一带一路,传媒报道未来楼价会飞升,但你够胆买吗?以上为笔者个人观点,如有不对请多多包涵!