杨官华

2017东京大阪8大区地价走势升幅表

东京、大阪物业今年特别受外界关注,源于2020年东京奥运及大阪赌场效应,巨龙复苏基建及社区发展一再兴旺,加上东京、大阪为全球最宜居城市的亚洲排名,分别为第一及第二。笔者介绍一下根据日本房地产中央资料库网站8大区地价走势升幅表

东京
1 中央区

比去年上升21.90%

2 渋谷区

比去年上升16.74%

3 中野区

比去年上升9.23%

4 目黒区

比去年上升7.24%

5 台东区

比去年上升7.15%

6 港区

比去年上升7.08%

7 新宿区

比去年上升7.15%

8 豊岛区

比去年上升6.43%

大阪
1 中央区

比去年上升13.65%

2 北区

比去年上升11.75%

3 西区

比去年上升11.37%

4 浪速区

比去年上升11.07%

5 福岛区

比去年上升7.4%

6 天王寺区

比去年上升3.79%

7 阿倍野区

比去年上升2.87%

8 淀川区

比去年上升1.37%

另外,2017年 6 月日本参议院通过「住宅宿泊事业法」法案后,同年10月24日,日本政府决定新民泊法例将于 2018 年 6 月 15 日实施,日本民宿bnb 及所有的私人住宅民宿只要向地方政府登记,就可以合法每年放租不超过 180 晚!Airbnb开绿灯 ,投资者明显增加。

为了2020年东京奥运,日本民泊设施条例就要改,今次通过的「住宅宿泊事业法」法案,就是为民宿、bnb开绿灯。经营者于 2018 年 3 月 15 日起,只需向地方政府登记(公司则需向「観光庁」登记),接受基本的审查,符合条件就可以合法经营,每年放租不超过 180 晚。

日本酒店房间供不应求,据统计数字外国游客人数已达2千万人次,需要至少55,500间民宿才足以应付。单计香港今年访日旅客已经超过200万人次。