杨官华

日政策主导 楼市重拾升轨

巴西奥运结束,经由香港返回东京家,看到日本东京2020奥运会广告,激情澎湃,年轻人充满活力,再读《日经新闻》见安倍内阁的支持率涨至62%,且有五成九的受访者「希望日本首相安倍晋三应该继续做首相到2020年的东京奥运」。

安倍支持度高 与经济增长挂钩

日经分析指,这可能是受到安倍在里约奥运会上扮演电玩角色「超级玛利欧」大受欢迎的影响。调查结果指出,安倍内阁支持度达62%,较前次的民调上升4个百分点,而且有过半的民众希望他续任首相至2020年,只有29%的民众不希望他续任。这个民意调查对比香港,我们香港的特首CY应该真的很羡慕。其实一个地方的经济增长及市民安居乐业的快乐指数同领导人支持度是成正比的。

措施刺激日楼价 香港同事也置业

日本政府目前推动有利楼市政策,例如上期文章介绍过日本政府补贴50万日圆给40歳或以下国民首次置业、低息贷款等,政策主导楼市向上,消息加快了年轻人置业念头,就连笔者公司一位三十而立的年轻同事首次成功在日本置业,买了一个两层高的一户建连车位(类似锦绣花园小独立屋),楼价约5千万日圆(约4百万港元)。这位同事告诉笔者主要是因为楼价开始上涨,加上供楼平过交租及利息低首期低,所以决定入市。

这位同事非常开心及激动,可以成为业主终于买到梦寐以求的安乐窝,他告诉笔者更有意申请日本永住居留权,笔者作为一位70后的传统中国人,虽然在香港长大,内心深处也有点不完全明白为何同事有这样的想法,但听到同事说7年之前从国内只身飞去日本留学,坐飞机时一句日文也不懂,连点餐也有难度,决心学习,不用上课的日子一天打三份工,那时候5个大学生住在一个150呎的单位达三年之久,那种生活让人渴望成功的。他告诉笔者如申请入籍必须符合以下条件:

1.在日居住5年以上;
2.二十周岁以上;
3.品行善良(对同事,邻居等人进行询问);
4.有生存能力(有工作,纳税);
5.无日本国籍,且自愿放弃本国国籍;
6.无破坏日本政府,结成暴利罪案等行为 (就是和黑社会没有关系,还有就是在日本不能有违法等行为。比如违反交通规则也计算在内);
7.日本语能力达到普通生活交流无障碍水平。

看到这些要求,笔者终于明白为什么有时候在东京家或日本办公室邻居忽然送礼及献殷勤。