Victor Yeung
杨书健
Victor Yeung

台湾投资环境俏俏起变化 成贸战及香港乱局下的得益者?

最近朋友出差台北,想在台北101的著名牛排店订位招待客户,店员却告知两天后的订位已经全部爆满,她只能在后补名单中排第20。我今年在台北出差,亦有遇上类似事情。我们的即时通讯群组,在台湾经营了十余年,都未见过这般景气。

台北101大楼(GETTY IMAGES)

以前台湾地产不易做。一方面当地工作必需以国语沟通,国际大行驻香港或驻新加坡的欧美高管未必能应付。另一方面,当地的金控公司(集银行、保险商、资产管理等业务的金融控股公司)实力雄厚,收购了大部份的优质资产。所以不少地产基金都未有将业务重心放在台湾。

住宅单位方面,台北巿场对香港买家亦是定位不明确。相对例如泰国或马来西亚等其他东南亚经济体,台北楼价不算低。因此一旦出现货比货的情况,资金不多的投资者往往会优先选择东南亚其他国家。台北的高端巿场,却又比不上香港、新加坡、或东京,未必能得到实力买家青睐。

不过这一两年随着亚太区的地缘政治变化,台湾经济好像又重拾步伐。刚公布的第二季国民生产总值增长达2.41%,是一年以来新高。在中国内地、本港、以及其他亚洲经济体增速减慢的时候,台湾增长逐步回升应该提升了投资当地的吸引力。

我公司最近接的案子,亦一改之前的状态,看到了当地资金开始有兴趣。在任何地区,当地财团既有经验和实力,亦最贴近当地巿场气氛。因此他们往往是春江鸭,在我们未能看出经济数据大变的时候就作出规划。近日香港社会气氛紧张,不少朋友都有去台湾放松。有兴趣投资的朋友,莫忘记留意一下当地的投资行情。