Terence Law
罗显桂
Terence Law

【投资台湾】时机论成败 宜握新年投资机遇

农历新年前发展商加强推盘,是台湾物业最佳投资时机。 (图片来源:美联社 Associated Press)

踏入新一年,笔者在此祝各位读者新年进步,身体健康!一年之计在于春,居于海外的台湾人较多选择在春节回台,故此农历新年是在台湾(Taiwan)当地物业销售的旺季,很多发展商的销售中心都会为这批海外侨胞作出准备,包括加推优质单位及推出限时的优惠。现时全球政治经济波动,加上台币相对美元低水,令一部份在美加等地的台胞,本年回台过节及台湾买楼需求加大。

今年的春节来得较早,距离新春假期仍有约10天时间,如各位对台湾物业兴趣的话,笔者建议各位在制订行程的同时,不妨安排一天或半天的时间,看看有没有值得投资的笋盘。

着重交通配套

根据台湾当地的情报,现时买楼人士主要包括首次置业的上车客,他们较为着数项目的交通配套,比较偏向选择靠近捷运站,并不介意在新兴区域置业;而第二部份主要为换楼客,他们偏向是面积稍大,特别是在物业的建筑及设计质素方面,他们愿意花费一定的预算去提升生活环境。

首选全新物业

值得留意的是,台北及新北市是香港人在台湾置业的首选,约占70%左右,其他的热门地点包括台中及高雄等。对于香港买家来说,笔者建议首选全新物业,一来较易吸收有关物业的资讯,也更易适应当地的房屋使用习惯及日后维修等,最重要的是,一手发展商在交楼后都会提供保养,在物业结构、装修、电器方面都能更有保障。

在价格方面,根据台湾媒体的报导,比较2016年及2015年的台湾物业单价,以台湾「坪」为单位,在新北市区域的上升幅度较多,其中「林口」区域,靠近机场捷运站及桃园机场发展区域,自用需求大,价格对比上升幅度约13.3%。

于海外置业的必胜策略,细心观察,小心研究,大胆提问,必需要提早预备!更重要是把握时机,在此祝各位新年进步,身体健康,投资百战百胜!