Terence Law
罗显桂
Terence Law

方向感愈强,房地产投资能力愈强?

首先感谢《星岛海外地产网》提供可贵机会,透过此专栏与各位读者分享资讯,文章于网上连载,何时何地都可以给重温、给评价,故此一定要十分认真。花了一点时间思考如何开始,究竟什么的专栏会是最受欢迎?是否要满贴投资贴士?如何可以既有资讯又不致太沉闷?还是以自身经验去带出投资境外物业的各样事宜吧!

代理行工作练方向感

笔者从80年代开始一直在九龙区居住,在十多年的工作都与房地产有关,回到90年代,是笔者初次认识地产的年代,某年暑假,本人经朋友介绍在香港的一个代理行任职办公室助理,负责到处收集情报兼派发传单,当时并没有数码相机,也没有手机。上级指示的工作流程是到不同的商业大厦「抄」水牌,回公司后不停致电1083查找各公司的联络电话,并给予前线销售同事向客户跟进租赁买卖事宜。

数月后,得到工作经验外,更重要是发现自己其中一个大优势,就是拥有非凡的方向感,那年头是没有Google地图的年代,中原地图也是刚刚发展,本人打印1页地图,便轻松游走整个九龙的商贸地区,并在回到公司后向同事们报告街头最新情报,那里新开张了什么舖头,那么的舖头又执笠了。

实战经验,当年业绩较好的同事,都得到客户的信任,致胜之道除了转数快、口齿伶俐外,更重要的是睇准机会了。老陈向客户说:「方生,那日跟你推介的地舖,左边即向尖东方向的第4间舖,刚刚开始装修做麦当劳了!方生,有麦当劳即是人流旺,要出手现时是时候了!」

按以上例子,大家认为客户方生的方向感高低,会影响他做决定吗?

了解目标更易作投资决定

投资大师都说投资房地产都是「Location、Location、Location!」,一个没有方向感的人,可以做好房地产投资吗?一个超强方向感的人,又会做得更好吗?方向感强的人士,会较容易对地方产生熟悉的感觉,对自己认为熟悉的地方就更易作出决定了,各位在投资境外物业时,建议必定要做好功课,利用最好的工具,找信得过的人士,去尽量了解目标地点,一定对你的决定有帮助。

再次感谢《星岛海外地产网》前线及编辑给予机会,欢迎各位随时过以下方式与本人互动沟通:

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