Stephen Chung
钟维杰
Stephen Chung

多伦多四月楼价走势令人不安

图︰GETTY IMAGES

在新冠病毒影响下,大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 住宅整体平均价格于四月按月下跌9.01%,而成交量更由三月之8,000宗左右跌至四月3,000宗,不可谓之轻微。以下看图观市,资料来自多伦多地产协会网站

图一 大多伦多近20多年之平均住宅价格走势 (点击放大)

图二 大多伦多平均住宅价格之按月变动 (留意9%的按月跌幅是近20多年未出现过,即破了纪录)  (点击放大)

图三 倘若用中间价计算走势会否不同呢?基本上与平均价无异  (点击放大)

若果只计算多市 (City of Toronto) 又如何?同样是跌,还下跌近11%。

图四 多市由2017年4月至2020年4月之平均价格指数走势  (点击放大)

图五 若将上述细分至主要屋款,则独立屋市段最差  (点击放大)

图六 多市今年三月至四月较详细之住宅市况  (点击放大)

整体而言,感觉有点不妙。