Stephen Chung
钟维杰
Stephen Chung

大多伦多:哪一区分契住宅单位回报较高?

今期利用 condos.ca网站的市场资料,粗略计算大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA)其中四个社区的分契式住宅单位近年来的价格回报,包括多伦多市 (City of Toronto)、多市左北面的Vaughan、多市右北面的Markham,及位于多市西面的Mississauga,以平均呎价之升降去分析。

图片来源:GETTY IMAGES

以下是四社区现时 (今年三月初) 之平均加元呎价和其五年来的呎价走势:

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我们运算了各社区从2015年4月及从2017年4月至今的呎价变幅和回报,请参考下表:

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观察:

1) 以呎价计,多伦多市最高,这没有出奇之处,大部份城市的较中心地带都有此现象。

2) 以回报率计算,则 Mississauga为四社区之最,和直觉有点出入,或许这篇文章有助解释。

3) 整体而言,五年前买了皆有利润,只差多或少,然而若在三年前的高峰期入市 (2017年4月),至今则只有多市和Mississauga有赚,其余二者大致打和。

「416*」 总稳阵些,「905*」的要识得拣。

*Canada’s area codes

注:上述资料只反映今年3月初情况,日后可有不同,有兴趣读者可往该网站登记为免费用户后查看详情。