Stephen Chung
钟维杰
Stephen Chung

多伦多住宅:春秋卖、夏冬买

有留意多伦多住宅巿场的人士,会发觉价格除经济及政策等因素变动外,还有季节性的韵律,大致而言就是春季和秋季较旺,夏冬则静些,当然这亦非一成不变的定律。

图:GETTY IMAGES

传统理由是春季正是家长为子女搬往名校区之猎屋(house hunting)季节,秋季则天气温和宜狩猎房子,而夏季要放暑假,冬季更不用多说吧。

无论上述有多真,宏观数字又的确显示春秋交易较旺,如下列各图表,资料来自多伦多地产协会网站 :

Chart A: 2017年4有至2019年6月多伦多市的平均住宅价格

Table B: 2018年1月至12月大多伦多地区的平均住宅价格和交易量

Chart C: Table B之绘图

根据以上,笔者建议投资者须出货时最好选春天或秋天,而入货则在夏季和冬季,虽不排除楼盘较少,但亦无太多人与你争。