Stephen Chung
钟维杰
Stephen Chung

多伦多巿住宅Condo租务市场概况

Condo是Condominium 的缩写,意指分契式物业。

假设阁下已或将会投资多伦多市的大厦分契住宅单位,且打算出租以增加收入,那最好看看其租务市场的状况,而粗略而言,普遍空置率甚低,百分之一也没有,因由包括整体多巿人口仍在增长,继而有些供不应求现象。

图︰GETTY IMAGES

今期看图识字,下列地图显示不同加元(下同)月租阶梯有多少租赁住宅单位供应,简述就是月租千五至五千的最普遍,资料来自多伦多地产协会之网站 www.trebhome.com (今年六月初之数据):

$500-$1000 (shared accommodations) (点击放大)

$1000-$1500 (点击放大)

$1500-$2000 (点击放大)

$2000-$2500 (点击放大)

$2500-$3000 (点击放大)

$3000-$4000 (点击放大)

$4000-$5000 (点击放大)

$5000-$7500 (点击放大)

$7500-$10K (点击放大)

$10K-$20K (点击放大)

$20K and above (点击放大)

非常大致而言,1,500至2,000加元通常只租到开放式或一房单位,2,000至3,000加元可有二房,若要三睡或千多平方呎面积的单位,则预3,000至4,000较实际,5,000或以上开始有机会「豪」一点。

再者,有没有留意到,当月租越高,那些租盘也越集中在三两区份吗?