倘若由1998年至今，长期持有资产不卖，以平均价格计算，阁下认为以下四个资产市场，哪个的回报最优胜？

a) 香港住宅物业

b) 温哥华住宅物业

c) 多伦多住宅物业

d) 黄金

登登登登！答案请看下图一：

简单说，温哥华住宅于期间之回报最优胜，金价排第二，多伦多住宅第三，香港住宅包尾。

不排除部份读者会有点惊讶，香港住宅回报排尾，不是一般人的印象，况且香港住宅的确提供较多揾快钱机会(虽近年困难些)，但长期持有未必比持有其他资产好，当然也视乎入市时刻，即市场价格处于哪阶段。

当然，金价于期内曾经上升得最多，懂得掌控买卖时间的，应该投资黄金。但金没有租收啊！对，但平均净租金收入也只是三厘左右，交埋税就更少，差别未必很大。

假如将温哥华及多伦多住宅价格由加元化做美元或港元，结果会否有别？有，请参考下表一︰

指数1998=1.00	香港住宅(港元)	温哥华住宅(加元)	多伦多住宅(加元)	黄金(美元)
指数1998至 2018	3.36	4.38	3.54	4.15
由加元换做港元计	3.36	5.26	4.25	4.15

粗略说，1998 年每一加元能换取大约五港元，到今年 2018 年则有六港元左右，即加元升了百分之二十，亦即若于九八年买了加拿大温哥华或/及多伦多住宅物业，不但赚了数倍价格升幅，还赚取加元升值，一箭双雕。

综合而言，现时世局可能出现较大变幻，风高浪急，寻找合适投资项目并不容易，然而倘若阁下是长持投资者，或许可放眼远些阔些。