Roy Lam
林耀宗
Roy Lam

【投资台湾】台湾楼市展望—北部

台湾(Taiwan)台北市:过去一年台北市房地产景气持续下滑,出现投资者却步,成交量大跌的情况。未来台北市房市主要以自住需求为主,学区、中央商业区(Central Business District,CBD)或交通枢纽等最为活跃,而特殊性房屋,如温泉屋、渡假屋、郊区别墅等则成交价跟量将会愈来愈差。又台北市近期两大超级豪宅,号称一户十亿的琢白及陶朱隐园将推出,带动整体台北超级豪宅气氛,众多业主暂时封盘静观其变。

陶朱隐园(图片由作者提供)

新北市:新北市一直是北部居民上车首选,其中最有名的重划区有板桥、新庄、林口及淡水。板桥已全面发达成熟,商场、办公大楼及高级住宅林立,楼市吹冷风对板桥内的影响不大,相对未来价格住上成长机会也不大。

新庄副都心重划区目标打造成第二板桥,但过去数年连续供应过剩及过度炒作,价量都已显著回落。淡水重划区是北部最便宜的重划区,目前还在建设中,未来全部建设完成后将有倍数成长。林口重划区是近年交通、商场逐渐到位,加上预计明年春通车的机场捷运将大大提振林口买气。

机场捷运A8站出口位于林口捷运站旁。 (图片由作者提供)