Mimi Capas
简佩斯
Mimi Capas

伦敦租赁需求旺

很多香港的投资者过往都积极投资伦敦的房地产市场,非常多的投资者也是看中其住宅供应少、租赁需求大、流入人口大、租金回报非常稳定的优点。笔者相信很多投资者都非常关心伦敦的租赁市场表现和物业管理,此次我便来解答大家关心的问题。

伦敦的租赁需求旺盛, 自2009年起至今,伦敦新增加了75万个工作职位,而且每年都在稳步上升,活跃的工作市场带来了极大的人才流动,也进一步促进了租赁需求。

需求升 回报稳

与此相对应,住宅租赁市场十分活跃且增长迅猛,莱坊研究资料显示,出租房屋占的百分比从1992年的不到10%跃升至2014年的20%,反映了伦敦对住宅租赁的旺盛需求。

在租金方面,伦敦的租金每年都在稳步增长,业主可以取得不错的租金回报。伦敦的平均租金收益率约在4%-5%左右。例如,莱坊代理的一个在伦敦一区住宅项目Blackfriars Circus, 一房每周租金可以达480英镑,该物业的价格约59万英镑左右,租金收益率在算下来都可以达到4.2%,这是一个非常不错的稳定租金回报。

最后,很多投资者都关心投资房屋后,容易找到专业管理公司帮助他们出租和管理房屋,而笔者的公司在伦敦就有34间地区办公室,如在我们最新的New Kings Road项目旁边就有我们的当地的办公室,专门负责为不同区域的客户出租、管理房屋及二手房屋的业务。