Mandy Wong
黄嘉欣
Mandy Wong

伦敦西部潜力被低估城市—雷丁

不少打算送子女出国读书的家长,都有投资海外物业的打算。香港父母青睐英国学校,除了传统投资及教育高地伦敦外,其实也有许多父母把眼光投向离伦敦不远的雷丁(Reading)。

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据普华永道统计的2018年良好增长指数,雷丁成为英国最佳的工作与生活地区。东邻伦敦,西倚西伯克郡,北靠牛津郡,位处泰晤士河流域心脏地带,是英国第二大科技中心,靠近希斯路国际机场,并轻易连接伦敦,发展如日方中,楼价却只是伦敦市中心的26%,升值潜力优厚。

雷丁的全面教育在英国数一数二,雷丁市中小学成绩表现出色,被誉为是英格兰东南区教育最好的城镇之一,并有不少专科学院,雷丁大学更打入世界大学200大排名,人才辈出,两成大学毕业生选择留在雷丁就业。隶属于雷丁大学的亨利商学院(Henley Business School),是英国十大顶尖商学院之一,也是全球为数不多的经三重认证的商学院。多元化的教育令区内居民有更多的就业出路,同时亦是吸引国际企业进驻的原因。

雷丁虽不属于伦敦,但日臻完善的铁路交通拉近两地的距离,有多个火车站连接区内外,另A33公路接M4公路可快捷游走各个地区,预期今年底落成的横贯铁路伊利沙伯线,雷丁是西面的第一个站,届时来往伦敦帕丁顿车站、庞德街、利物浦街及汇聚金融企业的金丝雀码头等大站的交通时间将大大缩短一半,到帕丁顿站仅26分钟,前往希斯路机场由目前的40分钟车程,缩短至半小时之内。

生活方面,雷丁保有传统文化之余亦与时并进,多个大型商场为居民提供完善的购物消闲娱乐选择,消费热点大都集中铁路沿线,如The Oracle购物中心。环境舒适,生活配套齐备,犯罪率低,是英国生活质素最高的城镇之一,近年吸引不少高收入人士择居。

楼价方面,今年1月英国分层住宅平均价格20.33万英镑,大伦敦为41.47万英镑,期内雷丁为22.57万英镑,只是大伦敦的54%,若与伦敦市中心平均高达86.51万英镑相比,更只及其26%,一个伦敦市中心分层单位的价钱,差不多可抵雷丁四个单位。