John Lee
李岗华
John Lee

跟马云投资吉隆坡新甲级商业区

未淘过宝,都应该知道谁是马云。这个中国科网巨人,影响力有多大不用多介绍,每个动作都引来投资者跟随。马云近期选择将东南亚首间阿里巴巴办公室落户吉隆坡,上月中更亲身出席办公室开幕典礼,刚上任的大马财长林冠英亦有出席。

出席阿里巴巴集团马来西亚办公室开业仪式的包括有(左起)中国驻马来西亚大使白天、阿里巴巴集团董事局主席马云、马来西亚财政部长林冠英,以及马来西亚通信与多媒体部长哥宾星。 (网上图片)

东南亚首间阿里巴巴办公室的选址不是在地标双子塔,而是于距离双子塔约6公里的甲级办公室及住宅区Bangsar South。Bangsar South对于外国投资者来说,名气当然比不上双子塔,但阿里巴巴落户于此,定必有其吸引力。

大吉隆坡中心

Bangsar South这区大约10年前开始发展,由当地十大发展商之一的UOA Group一手策划,占地60多公顷,以甲级商厦、住宅、酒店及购物中心为主。由于地理位置上正处于整个大吉隆坡市的中心,邻近两个铁路站,傍边的联邦高速公路更为市民最常用的公路之一,令Bangsar South近年渐渐成为吉隆坡一个非常重要的商、住区域。

阿里巴巴落户前,经已有不少国际公司总部、银行等公司扎根于此地,加上Bangsar South有MSC政府认证,从事科技、科网等公司能获得税务优惠,不难理解阿里巴巴选择此地设立东南亚首间办公室 。

外国人可62万马币买三房

称得上甲级办公室区域,使用率及区内人流都是甲级。整个区域可用办公室面积达600万呎,未来更增加约400万呎。区内空置率只有约5%,每日上班人数达3.5万人次,阿里巴巴的职员约有800人。办公室区域人流频繁,住宅需求自然增加,现时区内有3个已落成住宅项目,极受本地用家及区内上班族欢迎,租盘方面供不应求,回报有5至6厘,比起传统投资热点双子塔附近相若。

地点方便又位于甲级办公室区域,楼价一定贵?未必,港人绝对觉得平,以区内刚推出第四个住宅楼花项目为例,平均呎价约800多马币,3房单位总价约62万马币,是当地中产住宅价钱。售价低过100万马币外国人投资门槛?62万是折后价钱,折前及估价都过百万马币,外国人一样可买,港人投资者想与马云办公室为邻可多加留意。