李倧娴

英国楼价创6年最大升幅 伦敦Brentford揾楼性价比高

新冠肺炎自去年全球大爆发,央行靠狂印银纸及超低利率救市;全球各大主要城市楼价因放水而上升! 英国虽然深受新冠肺炎疫情及贸易协议不确定性打击,不过英国抵押贷款机构全国建房互助会发布的数据显示,12月英国楼价录得6年来最大按年升幅,上升7.3%远超市场预期。

图片来源:GETTY IMAGES

有分析认为,印花税假期激励措施,加上疫情令人们想寻找空间较大的房屋,提振了住屋需求。目前香港约有30万人持有BNO护照,但包括符合申请资格的人数可能有近300万人。英国政府宣布为持有英国国民(海外)(BNO)护照的香港人开设通往英国公民的途径后,英国地产市场出现一波香港买家热潮。

香港买家已经成为过去12个月里,伦敦市中心第5大海外投资者。在所有海外买家中,中国买家投资买楼最多,其次依序是美国、印度和俄罗斯,香港排名第五。香港买家在伦敦市中心的房地产投资占所有海外买家投资的4%。

伦敦核心地段楼价不断飙升;市中心平均楼价中位数已高达89万镑,入场门槛高,令有意入手伦敦物业的自住买家及投资者纷纷寻求性价比高的物业。

想找性价比较高的伦敦物业,不妨放眼交通便利且发展蓬勃的Brentford区域,由著名发展商EcoWorld London发展的项目Verdo Kew Bridge第二期Jasmine House,入场价只是35万英镑,即是大约337万港元。

Jasmine House

Jasmine House提供84个一至三房,及首度推出的开放式单位,面积介乎538至1,066平方呎。项目地理位置优越,步行至Kew Bridge火车站及邻近District线和地上铁沿线的Gunnersbury站只需1分钟,前往伦敦市中心用时不超过30分钟。有意到伦敦置业的读者不妨留意。