Derek Lee
李翰斌
Derek Lee

投资日本物业不可不知的5个优点

对于香港人而言,日本物业的投资有以下几大优点:

1. 可获较高回报率

日本房地产租赁稳定,回报率较高。以东京、大阪为例,实质回报可达5%以上。而香港物业同样扣除管理费差饷地租后的实质收益率往往只在3%以下。

2. 日本房地产价平质高

日本的物业建筑水平较高而且价格低廉。东京大阪,即使是市中心也能找到以1,000万日元以下的物业。

3. 多数拥有永久土地所有权

和香港商业物业要以高价和政府续租以及私人住宅面对2047年的不稳定因素比较,日本物业的永久土地所有权有明显优势。

4. 留学或旅游套现保本

日本是香港人喜受的留学及旅游目的地,选择在日本购买物业,可以抵销在日本的留学及旅游的支出,稳坐钓鱼船,无惧日圆升值贬值影响。在市况好的时候,还可以高价卖出,赚取投资收益。

5. 境外地产投资分散风险

分散香港房地产投资的风险,加上日元为国际流通货币,具有避险作为,布局相对稳定且成熟的日本市场可以有效地分散投资风险。

稍后会再跟各位分析几个日本投资热点,分析各地区潜力。

延伸阅读:日本投资热点点评