Manci Man
文慧诗
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伦敦校区谜思:住近好学校楼价一定贵?

英国一直是许多港人投资置业或升学首选,近来愈来愈多家长查询英国学区物业,除了投资因素,相信更多读者是因为考虑移居当地,为下一代教育着想。不少家长在购入单位时都有一个迷思,就是大部份的名校网都远离市中心,通常都坐落于Zone 4至 Zone 6 ,原因是外国家庭的生活习惯和香港不同,外国的住宅区通常与金融区有一段距离,令居民可以平衡家庭生活和工作。

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除了一些大家熟悉的校网区例如 Kingston upon Thames、Barnet,在伦敦还有不少地区入场门槛较相宜的学区房,以Sutton及Harrow为例,30万镑已经可以买入单位。

到底家长要如何选择合适的校网呢?笔者要讲解大家常听到的Ofsted rating和 Attainment 8,还有较少听到的Progress 8。

Ofsted rating 是一个审核制度,将学校分为4等,分别为最好的Outstanding、Good、Requires Improvement 以及最低的Inadequate, 而Attainment 8则是纯粹用学生GCSE成绩来决定学校分数,最后Progress 8则是一间学校能够给学生们带来多大的进步。聪明的读者都知道,Kingston upon Thames和Barnet在上面各方面的指数都比较突出,所以被家长追棒。

其实,Harrow这一区也算是伦敦的沧海遗珠,部分原因是Harrow School(哈罗公学)的名气太大、成绩出众,令人忽略其他出色的学校,亦误会了当区的楼价。事实上Harrow楼价一向相宜及稳定,因为居民以家庭客为主,大部份都会居住十年以上,令当区住宅较少在二手市场出现。

教育方面,Harrow 有32间 Ofsted Rating 为Outstanding的学校,在数量上是伦敦的前三位,可以提高孩子们入读优秀学府的机会。其次,在Attainment 8上的表现需然在三甲以外,但成绩一直是排行榜前列。最重要的是在Progress 8上的表现,Harrow 并没有输给其他名校区,表现甚至比Sutton、Richmond、Redbridge等名校网更好,家长可以安心让子女在Harrow区上学。