Jerry Cheung
张敏锐
Jerry Cheung

澳洲「以房养学」投资法

 上一篇曾提到笔者的其朋友Kevin已于「澳洲辣招」前在悉尼置业,希望籍著「以房养房」的投资法赚取被动收入,用来补贴女儿未来的海外升学开支及生活费。今次我将会同大家详细分析一下作为业主,为了「免费读大学」可以去到几尽!

首选「阳光房」

点解?因为露台一样有人租。越近市中心,「空间」越值钱,大露台经「美化」后的另外一个名字叫「阳光房 (Sunny Room)」,对于中国及台湾的留学生来讲一点都不会陌生。租金方面,于核心商业区(Central Business District,CBD)一个200呎左右的「阳光房」或「客听房」叫价约每周180-200澳元。

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收租扣除供款每月帐面有1,660澳元「落袋」,计一计数一年就有19,920澳元收入,足以支付全年的大学学费。

自制「宿舍」

大学生最喜爱的住宿选择之一:学生宿舍。最主要的原因有两个:

1. 热闹;

2. 容易识到其它学系的朋友。

于澳洲,一间单人的学生房房租约每周250-450澳元,可惜房间数量有限,往往上一个年度未完结,下一个年度的房间已经租清光。部份「实力雄厚」的学生瞄准这个市场,于大学附近购入一些4房别墅「自制学生宿舍」,现时一个4房单位平圴叫价约100万澳元左右便有交易。 

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以上收租扣除供款每月帐面有$4,100澳元「落袋」,计一计数,一年就有49,220澳元收入,足以支付全年的大学学费及所有生活费了。