Eddie Kwan
关景鸿
Eddie Kwan

移民是否必须先当地置业?置业时有甚么因素要考虑?

图︰THINKSTOCK

很多人都会有个谬误,认为移民必须先在当地置业

全球各国的移民项目和途径繁多,投资房产只是其中一项,另外亦有投资商业项目、捐献、购买金融产品等等。投资房产可以透过购买物业来申请移民的国家,包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等,置业同时亦可移民,既可投资房产,又得到移民身份,较受华人欢迎。

房屋是生活所需,早占先机或更能获得厚利

普遍移民到国外定居的人士都会选择在当地置业,而部分「移民不移居」的,亦会选择在当地投资物业。房屋既是生活基本所需,如果投资有道,选择有升值潜力的优质物业,尽占先机,更有机会获得厚利,实现资产增值!

总体来说,置业确实大有优势,既可以分散投资,降低风险,甚至减轻税务;又可以在取得移民身份前,作为证明用途,提高移民意向的说服力;更可以坐享物业增值带来的利润。除此之外,如果资金充裕,不妨考虑多购,可以出租赚取租金,又甚或当作家庭度假之选。

新移民置业有什么因素需要考虑?

移民置业优势多,身边许多投资者于过去数十年把握时机置业而达致财富增值,这证明了物业投资对资产增值的效用。那么,置业前需要特别注意什么呢?

首先,物业的地段相当重要。专家常言道:购房投资最看重三个要素:Location,Location,Location,由此可见,优质的地段是物业增值的最重要因素!如果您想远离烦嚣的闹市,投资于环境清幽的住所就是不错的选择,建议还要考虑周边的设施及配套质素。区域发展前景良好的地段,升值潜力相对地亦较高!

其次,是物业的实用程度。有些投资者会被光鲜亮丽的物业外观吸引,而忽略物业的基本评估元素,例如发展商、实用面积、建筑质量、间隔、物业管理等等。如果不熟悉物业市场,建议寻找当地的专业人士咨询及协助评估。

最后,在投资物业前,建议大家先浏览网上的资料介绍、评估其真实价值、了解附近的开发计划及当地的安全状况等等,令置业计划更顺利安心。下期继续和大家分享,谢谢!