Chikako Okuyama
奥山千香子
Chikako Okuyama

2020年日本投资前瞻

2020年刚来到,伊朗军事指挥官就被美国无人机炸死,事件震动全球,特别是金融市场,金价和日圆都急升,这对投资者来说是一件大事,不能掉而轻心,因为会有很多后续事件。

图︰AP

今年日本房地产投资有甚么亮点?根据令和元年版「高龄社会白书」,日本现时65岁以上人口,占28.1%,估计2036年升至33.3%,2065年升至38.4%,日本政府正在忙于对应这个问题。当然这也是个机会,如果能够瞄准这班高龄人口的高消费族群(事实上他们比年轻人有钱得多了),就是个发展事业的好机会,有些企业已投放大量资源兴建安老住宅,护理设备齐全,很受他们欢迎。

地区方面,今年可以留意「东京再开发区域」,现在进行中的工程,包括「春日・后楽园駅前地区市街地再开发」,「中野二丁目地区第一种市街地再开发」,奥运之后会实行再开发的地区,包括2022年,新宿 TOKYU MILANO,2023年,涩谷站樱丘口地区及虎之门・麻布台地区第一种市街地;2024年,东京站前八重洲一丁目东地区市街地。大阪方面,要留意西成一带的中华街发展,现时的价位很值得去投资。