Chikako Okuyama
奥山千香子
Chikako Okuyama

首都圈中古楼宇仍然有价

东日本不动产流通机构,刚刚发表2019年11月「不动产流通市场动向」,首都圈的中古分层单位,成交宗数为3,175宗,与前月比下降1.6%。划分不同地域去看,东京都区上升6%,录得1,372宗,多摩区升6.5%,录得343宗,神奈川的横滨及川崎市,合计减少5.9%,录得540宗,神奈川其他地方大跌22.3%,录得195宗,神奈川其他地方,已经连续6个月下跌。埼玉县跌11.6%,录得327宗,千叶县跌3.9%,录得398宗。

图片来源:GETTY IMAGES


楼价方面又如何?首都圏的平方米价格,为55.1万日圆,比前年同月升8.2%,连升10个月;东京都区最贵,每平方80.57万日圆,升6%;多摩区38.97万日圆,升2.2%,神奈川横滨及川崎市,每平方48.29万日圆,升3.9%,神奈川其他地方32.56万日圆,升11.3%,埼玉县32.86万日圆,升4.1%,千叶县28.53万日圆,升2.6%。

从以上的数字,你参透到甚么吗?就是东京都心的需求仍然强劲,首都圈的神奈川等地,投资者要以较为谨慎的态度去看待,但整体首都圈的中古楼楼价仍有得升,对业主来说是件好事。