Chikako Okuyama
奥山千香子
Chikako Okuyama

外资巨企狂扫日本楼

国际大户的资金流向如何,是投资者最注重的事情,近日德国最大的保险企业安联(Allianz),于日本以1,300亿日圆,大手买入东京及大阪的住宅单位,似乎非常看好日本楼市。

图片来源:GETTY IMAGES

安联买入的物业,原本由投资集团黑石持有,大部分位于东京23区,亦有些在大阪,一共有80座住宅,主要考虑到这些地段潜力优厚,人口正增长,租赁需求甚高,而且一般回报率也有4厘,比起美国国债,回报率更高。

其他海外企业也对日本物业有兴趣,美资Green Oak地产,于今年3月就买下了武田药品工业位于大阪的本社总部及其他物业,涉资500亿日圆。美国投资企业 KKR (Kohlberg Kravis Roberts & Co),今个夏天开始增加对日本的投资。另外黑石集团并非只卖不买,他们只是换货,并已经在日本购入了总值1000亿日圆的货仓。

据世邦魏理仕资料,日本2019年4至6月,不动产市场成交额为8,610亿日圆,比去年同期激增6成,这些大手外资功不可没。