Chikako Okuyama
奥山千香子
Chikako Okuyama

冲绳地价大爆升

日本的地价又再升了,根据最近一份政府文件显示,多得办公室需求稳定,加上旅游人数激增,2018年地价再度上升。据日本国税厅统计,2018年,地价平均上升1.3%,比2017年升0.7%明显加速。

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国税厅认为,地价上升的主因,是基建需求上升了,加上市区重建项目有所增加,特别是东京一带,简直是如火如荼,配合近期的低息环境,自然水涨船高。

东京银座商业地带,34年来继续成为日本最贵的地段,每平方呎高达4,560万日圆,不过要留意的是,银座去年地价上升了2.9%,比2017年的9.9%爆升是有所放缓,事实上,拿了银座物业的,都不会轻而放售,因为实在太值钱,防守性实在是高。

国税厅指出,全日本升得最劲的是冲绳那霸国际通的久茂地3丁目,去年爆升39.2%,地价升值至每平方呎103万日圆,整个冲绳县也升了8.3%,该区近年的确多了很多新酒店及商业项目,相对东京只是升了4.9%,有点水向低流的意味,精于投资物业的话,可以留意一些冷门选择。