Chikako Okuyama
奥山千香子
Chikako Okuyama

价值洼地西成大翻身契机

上次介绍过大阪天王寺,今次再讲解大阪另外一个潜力地区 - 西成。这个地方是绝对的价值洼地,多年来都没有怎样上升过,但最近可能有个发展契机,令该地大翻身,就是备受注目的中华街计划。

图为横滨中华街 (网上图片)


中国驻大阪总领事李天然,与当地的中国人团体「大阪华商会」,正在推动「大阪中华街」的构想,希望与大阪西成区商店街,开设约100家中国餐厅等店铺,并建设中国式大门,即类似横滨那种,希望赶及2025年大阪世界博览会之前建设完成。
 
现时的西成区闲置店舖甚多,唯独中国店员的卡啦OK及居酒屋等生意滔滔,当地的经济潜力已经被中国人发掘出来,但要再发展的话,就需与当地住民多沟通。
 
西成的地价为每平方米169,463日圆,自2017年开始见底回升,去年微升0.38%,个别地区就近萩之茶屋的话,更是一年爆升15%,地价达20万日圆,接近花园町车站的话,地价高达32万日圆,已经开始不便宜。
 
由西成天下茶屋车站出发,乘坐南海线电车,去到难波只是8分钟车程,其实交通绝对方便,所以有不少投资者,会在这里买一户建,然后以民宿方式经营,由于投入资金较低,回报其实不俗。