Chikako Okuyama
奥山千香子
Chikako Okuyama

东京办公室空置率创新低

根据日本世邦魏理仕调查报告指出,于2018年第3季,商业用不动产的投资额为5,920亿日圆,显然投资意欲仍是高涨,多个城市的A级办空室置率更创新低。

图︰THINKSTOCK


调查所得,东京A级办公室空置率差不多是极低水平,只有0.9%至1%,为07年以来,即11年新低,可见近来的经济实是不错,而且新供应仍未能追得上需求,特别是2020年东京奥运带来的经济高峰。今后1年,预测东京A级办公室租金上升1.5%,大阪A级办公室租金上升4.6%%,名古屋则上升2.8%。
 
日本在今年4至6月份,经济录得3%增长,是2016年以来增速最快,资本开支大增是主要因素。不过由于天灾所累,于7至9月份经济较前一季收缩0.3个百分点。
 
另外,日本亦有再度放水的可能性,日本政府正在考虑一套规模为10万亿日元(878.7亿美元)的刺激经济政策,以抵消消费税上调的影响,以及增加修复自然灾害的公共设施支出。量化宽松是这个周期的经济绝招,对日本来说似乎相当见效。