Chikako Okuyama
奥山千香子
Chikako Okuyama

大阪区份要注意

大阪外国游客众多,在难波和心斋桥一带,你会发觉四处的人,讲的是韩语,普通话,广东话,英文等,因此大阪物业是不少外国客的投资目标,不过买大阪楼,有些基本因素要注意一下。

图:THINKSTOCK


大阪的楼价升势有多急?以道顿崛的宗右卫门町为例,平成29年(2017年)的地价是每方米1290万日圆,平成30年(2018年),已经升至每平方米1580万日圆,升值22.5%。大阪市内的分层住宅,楼价仍然相当硬净,高价买高价卖,对投资者来说是值得注意的。
 
当然,这种升势只限大阪的市中心,其他地区没有这么跨张。大阪基本上分为4个区份,包括大阪市内;北摄区内有吹田市、豊中市、高槻市、箕面市;河内区内有八尾市、松原市、羽曳野市、富田林市、河内长野市;泉州区内有岸和田市、泉大津市、泉佐野市、泉南市、阪南市等。
 
近来要特别留意泉州区,自台风21号上月登陆之后,该区仍有些受灾情况,如果是泉州区南边的物业,此刻的楼价应该会较低,至于全国焦点关西国际机场,则已经极速收复,算是一件好事。