Chikako Okuyama
奥山千香子
Chikako Okuyama

近畿圏楼市表现突出

近畿圏近来的楼市表现不错,由京都府、大阪府、滋贺县、兵库县、奈良县、和歌山县、三重县等二府五县构成的近畿圏,相对东京楼市来说,可说是吐气扬眉。

图︰THINKSTOCK

根据日本不动产经济研究所提供的数据显示,上个月近畿圏分层户的已发售户数,达1742户,比去年同期1391户多出25%,其中新盘的签约户数达1236户,签约率约71%,比起3月升3.7%,以地域划分,大阪市部77.9%,大阪府63.4%,神户市57.8%,兵库县81.2%,京都市83.3%,京都府100%,奈良县100%,滋贺县95.7%,和歌山县100%,可见不少大阪以外的「乡下」,购买力亦存在,可见当区居民的承接力是很强的。

最近有位于大阪难波,就近心斋桥的物业,2014年落成,距离难波站只10分钟路程,235呎开放式单位,附设露台,只售92万港元,一年可收取75万日元租金,回报率5.84%,当地向来缺盘,多数很快就会有承接。