Chikako Okuyama
奥山千香子
Chikako Okuyama

2025东京楼市会怎样?

日本投资评论家玉川阳介,最近发表新书「常胜投资者预测日本未来」,估计2025年的东京会有怎样的变化。

图︰THINKSTOCK

 
他认为,2025年,将会有大量亚洲人居于日本,他们比日本人收入更高,能讲流利英语,多数大学毕业,银行会对他们更宽松地借贷。不动产业界将会有更多人懂说中文,亲中派会增加。于市政府会有专门为中国人而设的窗口,这些中国人会说「我们比日本人交更多税」,去为自己争取更多权益。
 
玉川阳介称,日本会于2025年,因为少子化问题,而改变移民政策,日本相对多个亚洲国家,政治经济都算稳定,对亚洲其他国家的富裕阶层有一定魅力,潜在的居住需要相当庞大。东京23区会成为招待外国人的特区,富裕阶层购入不动产,从而维持着该区高低价。
 
2018年,现时东京都心的一个700多方呎的分层大厦2房至3房户,平均售价约7,000万日圆,玉川阳介估计到2025年,会上升至9,000万日圆。他认为,对于香港,台湾及中国等地的投资者,日本的分层大厦售价便宜,这班投资者已经会把单位全部扫入,东京都心的分层户单位,对于一般日本人来说,有如高岭之花,可望而不可及。
 
事情会否向玉川阳介所想的方向发展?要等时间告诉大家了。