Joe Hui
许畯森
Joe Hui

日本楼价将跌两成?

日本近几年,一直都是依靠增加货币供应量令日圆贬值,从而令日本资产价格上升来刺激经济。现在已见成效,例如中国人大量在东京「爆买」日货,香港中介强烈推介日本物业,种种情况也显示日本经济真的有复苏,其实只要日本中央银行肯下决心地把美元兑日圆的水平设在125水平,笔者深信日本于五年内经济必定会全面复苏。

近日日本中央银行宣布维持当前利率和QQE购债规模不变,这令笔者感到相当意外,难道自视过高的日本政府,真的认为货币供应量增长已经足够?难道他们真的觉得日本已经脱离通缩?不管如何,日本人自负的性格实在令笔者感到气愤及感叹。

笔者相信,自己在东京的物业,将会继续像过去廿年一样会调头下跌,我更预期至少会下跌10-20%;想买日本物业的读者,笔者劝告阁下应该再观察一年,看看情况才作打算,因为日圆这次的暴涨有可能拖垮整个日本经济及物业市场,纵使有大幅回调也是正常不过的事。

笔者第一次于本栏执笔,以投资者角度分析海外地产,每笔每字也清心直说,是身体力行、实地考察,而且也是真金白银去投资,所以专栏中每个字,也是用钱换来。纵使我经常与一些广告及中介唱反调,惹来他们不满,我也会为读者说出事实,多谢支持!