陈颂豪

大马唔洗300万住千呎大屋 买楼挞订竟唔洗赔?!

笔者选择举家移居吉隆坡,一方面是不想小朋友受香港填鸭式教育,每天要做海量功课,及每星期上密集式兴趣班。另一方面,是马来西亚移民门槛非常低,比新加坡及台湾,还要低好多,加上马来西亚只须做定期存款,便可移居,比较起其他国家的投资移民,肯定安全好多。

笔者两个囡囡在吉隆坡的生活

还有一点,就是香港楼价,已经升到不是天价,而是癫价!楼价越来越贵,但居住面积就越来越细。10年前,在九龙美孚新邨,300万港币可以买到800呎3房单位。但现在300万,只能买到屯门128呎㓥房单位,5步就行晒全间「屋」,比起单人监房还要细,真系同住喺个停车位度,完全无分别,真系可悲!

但在吉隆坡,离双子塔金融核心区只是16公里,车程约25分钟,相等香港岛「西半山」地段。竟然唔洗300万港币,已经可以买到一个,约1,400呎的3房单位,呎价还未到港币2,000。如果喺香港,可能要发梦,先至有咁嘅可能!

笔者在吉隆坡的居所

而且区内生活同交通配套,都非常之完善,只须约6至8分钟车程,就已经有4个大型商场、超级市场、地铁站、戏院加溜冰埸,真系集美食、消闻、娱乐于一身,相当方便!

在马来西亚置业,跟香港有一个非常的大分别。在香港看中了物业,签了临时买卖合约,落了订金,如果银行按揭唔批,除了挞订外还要赔订赔佣,而且发展商还有权追收差价,损失惨重!如果唔想挞订,唯有抬多啲首期,去减低按揭成数,再唔系就要揾个肯信你,而又肯帮你嘅担保人,帮你做担保。但唔系好多人,能够临时临急,俾得起多一两成首期,或者找得到担保人,所以最后都系挞订收场,将毕生积蓄,一舖输清。

笔者的厨房比香港不少㓥房盘的面积还要大

但马来西亚就刚好相反,这里买物业,落了订金,可以同时向几间银行申请按揭,如果几间银行都唔批,买家只须付一千几百手续费,便可全数退回订金,绝对唔须要赔订赔佣,所以安全过香港买楼好多。