Anvy Cheung
张明珠
Anvy Cheung

日本楼业主遇欠租应该点处理?

买日本楼收租时,好多人都会有一个疑问,如果遇到租客欠租,怎么办?

图片来源:GETTY IMAGES

其实,日本有一套很成熟的制度保障业主利益,一般租客在申请租屋时,都需要付钱加入「保证公司」,而保证公司的作用就是让业主安心,在租客欠租时作出补偿。

日本楼业主处理欠租流程︰

1.租管公司每月确认租金是否入帐。

2.当租管公司确认租客未交租时,会马上联系保证公司。

3.保证公司收到租管公司通知后,会在指定时间内直接把租金汇给租管公司。

4.租管公司收到租金后会汇给业主。

5.保证公司会直接向租客追讨拖欠的租金。

保证公司为了减少拖欠租金的机率,在审查租客时会较严格,这样做一开始就能降低欠租的风险,增加业主的保障。而加入保证公司的费用全部由租客负责,业主不需支付任何费用。

这套模式很全面地保障了业主的收益,也让租客欠租的机率降到最低。