Anvy Cheung
张明珠
Anvy Cheung

现时买日本楼的三大理由

根据房地产市场研究机构RP Data的统计结果显示,2014年至2015年的短短一年间,日本地价平均升幅达到3%,其中东京的升幅最强劲,高达5.11%,大阪紧随其后,劲升2.87%。

图片来源:GETTY IMAGES

2015年,对于投资日本楼市的中国投资者而言,无疑是笑逐颜开的一年。2015年日本房产市场继续火热,作为火车头的东京,地价平均达到每平方米83.96万日圆,其中千代田区升幅最劲,同去年相比升幅达到11.24%。

同时,排第二的大阪也升势凌厉,相比前一年平均地价上升5.04%。其中,中央区相比去年上升8.08%。主要原因是2020年举行奥运,日圆汇率下跌,银行放宽贷款门槛,及大量海外资金涌入。

25年前的东京是全世界楼价最贵的城市,如今,东京楼价只是其它先进城市一半,但出租回报却远高于其它城市,平均有5至6厘的年回报,从经济效益而言,投资日本房产比其它先进城市,效益多出近3倍。  所以,现在正是投资日本地产的黄金时期。                                         

理由一:房产相关的政策法律

1、房屋、土地永久产权

2、无违规建筑,以后不用担心法律纠纷。

3、有秩序操作的房屋市场

4、严格控制动工量,严格区域划分,主要城市空置率常年低于5%

5、日本房产交易强制律师和中介参与

6、保障资金安全 首期存放于律师管理账户

理由二:稳定,成熟的市场

1986至1992年为日本的房产泡沫时期,1992年房地产市场崩溃后,给整个日本的经济带来了很大影响,经历惨痛教训后,日本政府推出了各种政策抑制炒楼投机行为。所以说日本现在的房地产市场是一个泡沫少,稳定,没有大起大落,楼价稳步上升的市场。

理由三:资产安全性

大家都知道大家都知道日本是很保守的国家,并且对于个人资产的保密性也做的非常好。