Abie Cheung
张芷君
Abie Cheung

一带一路带旺曼谷楼市

泰国为东盟第二大经济体,近年中国大力发展「一带一路」计划,令泰国和中国双方的关系更趋密切,并建立全面战略合作伙伴关系。中泰两国更计划于未来扩大双边贸易额,令世界投资者纷纷把焦点放在泰国。

泰国地理位置优越,是东南亚的中心,为该地区最重要的交通物流枢纽之一;加上基础设施完善,政策透明度高,经济增长前景良好,预期物流及基建发展都会一日千里,其中曼谷贵为泰国的首都,基建发展更为蓬勃。

留意曼谷阿索克

单单在曼谷已有850万人口,当地生产力非常庞大,不少日资企业如著名日系房车厂商及电子产品公司早已把分公司甚至乎总部都设在曼谷。投资者不妨留意阿索克区(Asoke),该区公司林立,大型购物商场随处可见,加上到处都是名校,不少曼谷高收入或中产人士为方便上班或送子女上学,均会在学校附近租住单位,令租赁市场十分畅旺。

小心留意楼盘位置

现在泰国恍如10年前的香港,物业价格仍处于低位;加上物业买卖程序较为简单,税务杂费极低,因此吸引了不少海外买家放眼曼谷。不过要注意海外投资者只能购买多层大厦住宅单位,而非别墅式项目。另外,投资者亦要留意楼盘的宣传手法,市面上曼谷楼盘百花齐放,往往声称楼盘屹立在市中心区域,大家必须多加留意其位置,这绝对影响将来物业的升值空间。

最后,由于曼谷塞车情况严重,若住户可从楼盘步行至空铁站(BTS)或铁路站(MRT),都会较受当地人欢迎。

原载《头条日报》海外物业博客 一带一路带旺曼谷楼市 07/29/2016