Abie Cheung
张芷君
Abie Cheung

解答海外置业疑难(上)

从事海外物业多年,经常遇到客人重复问类似的问题,当中包括买外国物业有甚么要注意、打算先投资后自住的话,究竟选择哪区好、一房还是两房较好租等,就让我一一为大家解答。

(图片来源:美联社 Associated Press)

首先,最重要的是了解自己的需要,不要道听涂说,朋友话好你便算好,了解自己置业的主要目的。建议大家在购买外国物业前,最好先做定功课,大概了解当地的法律保障,发展商背景及首付订金至收楼前,订金会否有机会被发展商随便动用等,一般在购买时,买家的代表律师都会解说有关合约细节及条款。

现时科技发达,基本上物业代理都可以透过即时地图解说周边环境,大家不妨留意一下当地交通是否方便,该区是否已发展好还是有大型基建准备发展,因为这些外在条件,往往可以造就或预测该区楼价未来会否有升幅及人口会否有增长。

收楼前必须验楼

另外,在收楼前,建议大家必须要验楼,这不但可以让发展商及时修补屋内问题,同时亦可以避免日后有任何争拗而带来不便。购买外国物业关乎外汇的兑换,所以大家不妨趁外汇较低的时候及时兑换有关货币,动辄可以节省过万甚至乎数十万港币的差额。

其余问题,下期继续为大家解答。