Abie Cheung
张芷君
Abie Cheung

把握多伦多置业良机

温哥华(Vancouver)是其中一个港人热门移民城市,可是近年当地政府连番推出辣招,大大提高印花税,以避免当地楼价再被炒高,导致不少投资者把目光转移到加拿大(Canada)另一大城市-多伦多。谈到多伦多,当地楼市稳定,鲜有辣招打击投资者;另外,租金回报亦相对可观,预计每年平均回报可高达6%,加上租赁管理费低,令越来越多人投向当地市场。

多伦多市中心区内商厦林立,而且有不少大学及学院,包括多伦多大学(University of Toronto)、安大略艺术设计学院(OCAD University)及怀雅逊大学(Ryerson University)等,确保有一定的租赁市场。值得一提的是,当地银行贷款相对宽松,买家只需提供有关在职文件,便可以做到高达65%的按揭,而且年利率少于3%,还款期长达30年,可更轻松上车。再者,在扣除所有成本开支及供楼杂费后,买家每个月仍有盈余,可作其他投资用途。

相比香港,租住一所「窝居」动辄都要过万元,其实投资者可考虑把资金转向其他国家及城市,然后把供楼后的盈余变相为另一种储蓄,同时亦可以把每个月剩余的租金收入填补香港自住物业的租金或供款,以减轻成本。

原载《头条日报》海外物业博客 把握多伦多置业良机 2016-09-30