Abie Cheung
张芷君
Abie Cheung

澳洲买楼安全可靠

近年不少澳洲物业都受各地投资者追捧,全因投资澳洲物业风险较低,投资者只需支付10%-20%的首期就可以做业主。所有订金都会存放在律师的信托户口,发展商在物业建筑期间都是亲自向当地银行贷款建屋,绝对不动用买家的订金。另外,业主在收楼后的7年内,都可以向发展商追讨任何结构性或单位的保养维修,所以发展商一定会保证楼宇质素优质,鲜有「偷工减料」的情况。

旅游城市:布里斯班

澳洲第三大城市布里斯班现为澳洲增长最快的城市,每年超过2万人由澳洲境内移民到当地,而当地的人均收入中位数亦贴近澳洲第二大城市墨尔本,带动当地租赁市场发展。现时当地房地产的租金回报约高达6%,房产资本每年平均增长亦非常稳定,甚至已直追澳洲第一大城市悉尼。

事实上,布里斯班近年发展迅速,由于当地地理位置优越、拥有阳光与海滩,昆士兰政府除致力将当地造成旅游热点外,亦不断鼓励实力雄厚的外国投资者于当地投资,如重新发展的Queens Wharf项目,务求令当地成为澳洲另一个新赌城及旅游王国。

昆士兰附加印花税10月生效

不过值得留意的是,澳洲政府为打击短炒成风,昆士兰省在2016年10月1日起将征收海外人士额外3%的置业印花税,有兴趣于布里斯班置业的投资者,可把握这一个多月的投资黄金机会,以节省置业的开支。

原载《头条日报》海外物业博客 澳洲买楼安全可靠 2016-08-12