温哥华业主走法律罅加租挨批

(图片来源:Pixabay)

有温哥华收租业主为避开加租上限「走法律罅」,令当地住宅租金不断飙升;图为温哥华市景。(图片来源:Pixabay)

有加拿大卑诗省租客权益组织表示,愈来愈多业主「走法律罅」,令到温哥华房租不断飙升。

加租上限2.9%

加拿大租客资源及咨询中心(Tenants Resource & Advisory Centre)执行干事Andrew Sakamoto指,不少当地业主在租约即将届满时,要求续租的租客签订不受租务法例限制租金增幅的「固定期限租约」(Fixed-Term Lease),以避过2.9%每年租金升幅上限,从中可随意加租。他批评这也是近年温哥华住宅租金不断攀升的主要原因。

加租幅度由10%至30%

温哥华议员贺柏特(Spencer Chandra Herbert)表示,过去两年,他的办事处接获相关加租投诉明显增多,业主要求加租幅度由10%至30%不等。根据卑诗省现行租务法例规定,「逐月式」(Month-to-Month)租约的每年租金涨幅不得超过2.9%,但固定期限租约则没有相关限制。

按租务市场需求加租

《温哥华商业》(Business In Vancouver)杂志尝试联络多个面对大幅加租的租客,但他们均以仍然住在租住单位或已准备迁走为理由,拒绝接受访问。其中一个租住一个两房单位的租客透露,每月租金上调了350加元。

业主协会:未有发现

不过,代表卑诗省业主一方的卑诗业主协会(Landlords BC)则强调,未有发现业主「广泛利用」固定期限租约的租务条款。他指出,新租约的加幅都是按照租务市场的供求情况,十分合理。

资料来源:星岛-温哥华