英国业主人数创卅年新低

Disunited Kingdom Migrants

据英国政府最新报告显示,英国人有力做业主人数节节下降,并创30年新低;楼价高企加上薪酬增长缓慢成主因。 (图片来源:美联社 Associated Press)

英国政府最近发布《居住现况调查》(English Housing Survey)指出,超过2/3租客认为「物业太贵」是阻止民众置业的最大阻力。英国智库机构Resolution Foundation随即公布最新研究,指英国人房地产拥有率创30年来新低。该项研究发现,2月英国拥有住宅业权的比例降至63.8%,创下1986年来最低水平,也低于2003年的高峰70.8%。这个比例是西欧第二低,而现时拥有住宅业权比率最低的是德国。另一研究亦发现,英国人要存11年钱才买得到新楼,德国则要3.3年,爱尔兰、意大利、匈牙利、法国和波兰则要6到8年 。

偏远地区亦买不起楼

伦敦市民房地产拥有率低人所共知,但研究发现雪菲尔德、列斯、大曼切斯特城地区均录得自有率以双位数比例下跌。Resolution Foundation政策分析师史蒂芬.克拉克表示,在住屋危机冲击下,伦敦受影响最深,但现在买不起楼的不只是伦敦人:「在英国远至英格兰北部一些城市市民亦当不成业主。现在问题是30年来最严重。」史蒂芬.克拉克同事促请首相文翠珊对此问题作出行动。

楼价飙升薪酬停涨

Resolution Foundation还表示楼价升势已经远超英国人薪酬增长速度,加上房屋供应过少是另一原因。现在英国平价住宅平均楼价大概在211,230英镑(截至2016年5月)。单在英格兰平均楼价则在稍高227,000英镑,但当地人薪酬年度增长最高亦低于2%,令当地很多租客选择私下黑箱租房,既浪费资金又降低生活质素。Resolution Foundation表示,愈来愈多人现在被迫向私人机构租屋,但这种租屋方式偏贵亦不安全。

资料来源:星岛-欧洲