穆迪:加楼市若崩盘 楼价可跌35%

(图片来源:Pixabay)

评级机构穆迪报告指,加拿大若出现全国性楼价大跌,包括卑斯及安大略两主要省份的楼价可下跌35%;图为卑斯省主要城市温哥华。 (图片来源:Pixabay)

评级机构穆迪(Moody"s Investors Service)6月21日公布一份报告显示,如果加拿大发生像美国2008年般的楼市崩盘,即加拿大楼价平均跌25%至35%,包括加拿大6大银行在内的主要房贷银行,将损失高达120亿加元,而加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)在内的按揭保险公司,也将损失高达60亿加元。

穆迪的报告旨在考察诠释加拿大金融银行体系,对房地产市场出现大幅波动的抗压能力,以及如何应对基准利率突然上涨,或人口大量失业、无力偿还房屋贷款等突发情况。虽然报告指后者情况发生的机率更高,但通常也只在全球经济衰退的大背景下才会发生,因为加拿大经济对全球经济的倚赖性愈来愈高。

家庭债务高企

报告指加拿大家庭债务高企,与家庭收入愈来愈不成比例,加上楼价不断上升,事实上已出现类似美国2008年金融危机前的情形。报告指一旦出现全国性楼价下调,跌幅可能高达25%,卑诗省和安大略省这样楼市火热的地区,楼价跌幅可能达35%。

 

资料来源:星岛-温哥华