美国房贷利率低位徘徊

(图片来源:美联社 Associated Press)

美国固定年期房屋贷款利率持续低企,就业数据欠理想亦令借贷成本减少,图为美国房屋贷款商房地美(Freddie Mac)。 (图片来源:美联社 Associated Press)

房屋贷款利率出现下降情况,平均从3.66%降至3.60%持续低位,据美国房屋贷款商房地美(Freddie Mac)表示,去年此际的30年期固定按揭贷款平均利率还高达4.04%。

从年初至今,房贷利率一直维持在4%以下,过去10个星期的平均利率更低于3.7%,这对买卖双方均是双赢局面。早前公布的美国5月就业报告中,显示美国经济在5月仅增加38,000个职位令人大感失望,导致借贷成本进一步降低。

乐观情绪消失

房地美首席经济学家贝克特(Sean Becketti)表示:「对经济状况的乐观情绪很快因为5月份的就业报告而消散,这个令人失望的消息迅即促使大家涌向保值的投资,造成10年期国债殖利率在周五急升10个基点,而30年期固定按揭贷款也下跌6个基点至3.60%。」

耶伦:对楼市乐观

美国联邦储备局主席耶伦暗示,联储局政策制定者维持利率不变。但对房地产市场充满乐观;耶伦指美国房屋销售和施工一直在逐渐改善中,楼市获得了低房贷利率的支撑,虽然信用评分低或难以出示收入纪录者仍难以取得房屋贷款,但拥有良好信用史者通常能以极有利的条件借到钱。

资料来源:星岛-三藩市